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为什么二手房由于几个原因不能出售,让持有二手房的房东头疼
发稿时间:2020-11-20 17:44:19   来源:网络

近年来,全国许多城市的二手房数量都达到了新高。壳牌研究所发布的数据显示,截至4月中旬,北京二手房的数量分别为8.85、6.24和6.33,从当地二手房市场的上市量来看,二手房市场似乎仍然很热,但另一方面,二手房市场显然从热到冷,即交易量。

今年3月,义州研究所监测的13个城市二手房成交量为51000套,同比增长381.2%,但同比下降28.6%。13个城市的二手房交易量处于历史地位,13个城市的二手房交易量比去年同期下降了30%左右。二手房市场的数量越来越多,但是房子越来越难卖了,到底是怎么回事?编辑认为有以下几个主要原因。

1.二手房条件不好,二手房很难卖,二手房本身也有问题,不是所有二手房都卖不出去,例如,二手房手续问题,一些二手房还没有房产证,自然对购房者来说是一种风险。例如,房子的环境,很多社区都是成熟的社区,也正因为这样,很多社区没有多余的停车位,这也影响到二手房的销售。

2、很多二手房都要全额支付,现在很多二手房卖家比较严格,二手房价格不低,一些二手房价格高于新房价格,有些二手房购房者也要求二手房购房者全额买房,这使得许多二手房购房者做不到这一点。

3.新的房屋市场对二手房市场有很大的影响。房子卖起来不容易,焦急的不仅仅是二手房,事实上,新房子比二手房更着急,你知道,二手房已经卖了,大多数持有者没有任何经济压力。但新房不同,开发商往往背负着巨额贷款,一旦房屋无法及时出售,那么公司的资金链就可能面临中断的危机。正因如此,许多住宅企业纷纷推出打折促销活动,抢占市场份额。