专家热议“银发经济”:前景广阔,需创新服务模式

2021-12-30 01:31:44 文章来源:网络

中新**经12月29日电 (记者 张尼 张旭)第七次全国人口普查数据显示,我国60岁及以上人口达到2.64亿。据预测,“十四五”时期,全国老年人口将突破3亿。这产生了庞大的消费需求,也让“银发经济”有了广阔前景。

中新**经2021年会圆桌对话现场。中新社记者 田雨昊 摄

29日,在中新**经2021年会主题为“后疫情时代的大健康经济”的圆桌对话环节,**人民大学副**、**老年学和老年**学学会副会长杜鹏,**政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才,**社科院健康业发展研究中心副主任、当代**出版社副社长陈秋霖一起展开讨论。

徐洪才表示,我国消费形势出现了深刻变化。从宏观上讲,我国人均GDP去年超过1.1万**元,今年有望超过1.2万**元。基本的日常物质消费可以得到满足,下一步就是改善**的、升级型的消费需求在上升。

“我们需要通过政策的创新,调动社会方方面面的积极**,引导资源流向升级**的、改善**的、消费结构调整的领域,特别是大健康。”徐洪才说。

在他看来,未来几年,“60后”人口加快退休,我国处于从老龄化社会转向深度老龄化社会的前**。未来的健康需求、**老需求扑面而来,这是一个挑战,也是一个机遇。

该如何应对挑战?徐洪才认为,从政府的角度来看,要促进基本公共服务的均等化。在供给方面,需要对低****体,特别是为老年人提供保障。从规划层面上讲,社区**老,还有专业**的**老机构,多层次的**老体系的发展要多头并进。

“现在鼓励大家居家**老、社区**老,但是配套的服务还跟不上,所以这些**件和**需要进一步更新升级。‘十四五’规划也提到,重心要下沉,特别是县域经济、下沉市场的公共服务,像**疗卫生,还有社区体育设施也要更新升级。”

“另一方面,市场的力量要发挥更大作用。”徐洪才称,现在有一些保险公司,**括房地产开发商在**老地产方面投入了很多,但是还不够,一是规模上不够,二是**件**还有待改进。因此未来要通过政策的引领、规划的引领,引导社会资本源源不断地流到相关的产业里面。

10月14日至10月底,首届银发购物节在天津举办。中新社记者 佟郁 摄

杜鹏分析称,**老产业要把握结构变化,抓住机遇发展。

“我们现在面对的老人,特别是从明年开始是1962年以后出生的,新的老年人里面不但是60-69岁的低龄老人占多数,同时他们的健康状况、教育程度也在发生迅速变化。”杜鹏强调,要认识到这样一种结构的变化,而不仅仅是人数的增长。谁能抓住现在健康的、低龄的老年人,谁才有发展。

杜鹏表示,**老不仅是把失能的老人照顾好,失能的这部分老人在全国只占到17%左右,83%以上都是健康的老人。这些老人大量的**老需求是在社区里,要考虑到这部分人**老的需求如何满足。

“比如现在很多低龄老人要出去旅游、要**生,你可以看到,互联网上看不到有面向他们的怎么去订房、哪里可以停车、周围有什么样的资源。”在杜鹏看来,要明确基本**老服务清单,同时要将供需对接起来。同时,企业应该**关注人们愿意在哪里**老,资源要向家庭、向老人身边下沉,这样的企业才**有发展。

陈秋霖指出,要想把握“银发经济”带来的机遇,创新是关键。

在他看来,创新就是满足那些没有被满足的需求。而老年人还有很多需求没有被满足,原因可能在于创新的人没有真正体验过老年人的生活。

“市面上提供的很多**老产品都不是老年人真正需要的。我们家也有老年人,他说,他想要的东西都找不到。但是看日本、德国的话,有很多针对老年人特**的产品,说明未来有很大的市场空间。”

陈秋霖认为,还有很多服务模式没有被开发出来。比如遗嘱管理、帮老年人处理遗物,等等。“通过互联网的方式,可以解决很多棘手的问题,期待通过‘银发经济’的创新,去推动老年消费。”(完)

来源:****网

**近,新黄河记者在走访调查中发现,济南二手房市场并未随着信贷环境的改善而向好,二手房门店成交量持续走低,购房者观望情绪浓厚。专家称,走出这种低谷目前仍需要时间。

近期,新黄河记者走访了济南数个片区的二手房中介门店,多数门店门可罗雀,罕有到访者,有的门店工作人员直言今年成交量还不到去年的一半。

12月25日下午2点,记者来到某房产中介**富壹号店内,一张姓工作人员也对记者表达了同样的观点。“我们店内有接近10个人,往年忙的时候,带客户看房严重人手不足,今年就明显清闲了许多,客户到访量不足严重影响了成交量,我们店去年一个月能成交近10套房子,而今年月平均也就三四套,12月以来门店才成交了2套。”

在链家地产华龙路店内,记者并未发现前来咨询或办理业务的购房者。店内工作人员坦言,今年二手房成交量比去年低了差不多一半,尤其是临近年底的12月,往年这时候正是来客多的时候。

位于唐冶片区的链家贞元街店,其中一位工作人员坦言:“大家都觉得新房市场今年不行,实际上二手房更惨,甚至连学区房都没人咨询了。”

在到访客户量锐减和成交不景气之下,受访的几位二手房从业者**大的感受就是购房者观望情绪浓厚。

某房产交易公司恒大雅苑店工作人员张华告诉新黄河记者,大部分购房者现在电话咨询多于到店探访,偶有到店的也多以看为主。“现在带客户看了十多套房子,大部分仍旧拿不定主意,问及对哪套房子感兴趣,购房者更多的回复是再看看、不着急。”

一位从事二手房交易多年的中介更是向记者**料,市中区某大型社区旁的房源,原价245万现在只能190万左右出手,还有房主连续降价30多万仍卖不出去的......

而这一切表现,与济南二手房市场数据是相吻合的。9月以来,济南二手房市场数据呈一路下降趋势。据**统计局发布的11月70个**城市住宅销售价格月度报告显示,济南二手房成交价格自9月份以来持续环比下跌,其中9月环比下跌0.3%,10月环比下跌0.2%,11月环比下跌0.5%。据安居客、链家数据,截至2021年12月13日,济南二手房库存数量54611套,**近三个月二手房销售套数1305套,环比上周减少25套,环比前周减少29套;二手房挂牌均价15423元/平方米,环比上周下降35元/平方米,环比前周下降47元/平方米。

但事实上,近期国内一线城市的二手房市场已呈现明显转圜。据11月数据,北京二手房成交11851套,环比增长26.9%,经历7连跌后首次环比上**;上海全市二手房成交量超过1.4万套,接近2018年水平;深圳二手房住宅过户2211套,环比上升37.8%,同样扭转七连跌颓势。

中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示,很多城市信贷积压明显缓解,预计12月份房价依然会惯**下调,市场在2022年一季度有望逐渐企稳,一、二线城市将率先走出低迷。

来源:爱济南**客户端

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