新增66个!昆明这些项目的业主可办理不动产证了

2021-12-30 06:08:30 文章来源:网络

掌上春城讯12月29日,昆明市不动产登记中心发布第十批主城区已完成首次登记个人可自行申请转移登记的项目清单公示。

本次昆明共有754个项目完成首次登记,新增66个新建商品房项目,惠及**众64万户。

此次公示的项目是第九批公示的基础上,新增了**括昆明万达城、紫曼园、昆铁盛和家苑、欣都龙城等66个新建商品房项目。在此次公示范围内的项目,购房人可持相关资料自行向不动产登记机构申请办理不动产证。

不动产中心提醒市民:办理时,全款购房的购房人可提交不动产登记申请书、身份证明材料、备案的购房合同或预告登记证明和完税凭证自行申请办理。按揭贷款购房的,可由购房人与贷款金融机构共同申请办理转移及抵押权合并登记,实行转移和抵押登记一并受理、同步审核、同时发证。

申请材料为不动产登记申请书、购房人及抵押权人身份证明材料、已备案的购房合同或预告登记证明、主债权合同(借款合同)、抵押合同或抵押权预告登记证明、完税凭证等。

转移登记(预购商品房预告登记转房屋所有权登记)事项现已实现“同城通办”,购房人可就近就便到主城各13个**点申请办理。

备注:

1、上述项目清单为变动数据,具体以不动产登记机构窗口查询数据为准。

2、黄色标注部分为此批公示新增项目。

来源:昆明规划建设

昆明日报全媒体记者:罗顺英

责编:杨芮

编审:沙兰梅

终审:钱红兵

来源:掌上春城

居间费是一种常见的费用,多数公司的居间费都是正常的入账。但是对于居间费来说,直接去税务申报纳税,那么缴纳的税率就是在5%—45%之间,居间费越高,纳税额也越高。对于居间人来说,这一笔支出可是很大!既然存在着税收负担,那么自然就可以通过享受税收优惠政策来解决自身的税收压力!

一般情况下,主要解决居间费等劳务报酬所得,都是选择的成立小规模个人独资或者是个体工商户的方式,将业务转移至个人独资或个体工商户中。其中所得税可以申请享受核定征收政策,现在所得税享受核定,税率在0.5%—2.19%。这种方式是多数企业的选择!

现在,小编要推荐的是自然人代开政策,为何说主要推荐自然人代开政策呢?

其实,对于居间费来说,本身就是个人与企业之间的业务往来,那么企业需要成本进行抵扣的,自然就可以让个人去税务大厅代开出相关的品目**据。于此,选择自然人代开政策真的是比较合理合法的一种方式。有人又发出了疑问,本人去税务大厅代开但是缴纳的税负就是高达45%以上了!

现在选择享受自然人代开政策,在重庆、山东、湖南等地区可以享受到个税核定征收,选择享受到所得税核定,核定的税率为0.6%—1.6%。再另外算上增值税以及附加税,综合税负也在1.6%—2.6%左右!对比缴纳的45%的劳务报酬所得,是减轻了很多!并且,现在每人每年可开具高达5000万的金额!

自然人代开政策中,还需要注意,在重庆、山东、湖南等地区享受核定征收政策,缴纳的是个人经营所得税而非劳务报酬所得,不会和个人薪金所得汇算清缴。并且,只要提供了相关的资料后,即可开出一定品目的**据,时长大概是在7个工作日左右!对比成立小规模个人独资或者是个体户来说,真的是很简便快捷。同时不会涉及到开户等相关问题,只要是保证资金、合同、发**三流一致,同时也保证业务真实的情况下,即可开具出所需的**据!

解决劳务报酬居间费这些问题,自然人代开是一个适合的方式!

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