房产机构数据显示7月全国多地挂牌房源量上*

2022-09-22 05:15:20 文章来源:网络

东方网记者柏可林8月2日报道:“部分地区找房热度明显上升,长三角和大湾区依然是热度提升较快的地区,北京、三亚、南宁等地二手房挂牌量明显增多。”近日,58同城、安居客发布的2022年《7月国民安居指数报告》显示,7月全国重点监测65城新房线上均价17585元/㎡,环比上**0.37%;二手房挂牌均价16884元/㎡,环比微跌0.38%;一线城市新房找房热度环比上**3.9%,其中上海找房热度上**18.1%,三四线城市找房热度上**2.3%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,政策对于楼市的作用力不断深化,不少城市市场正逐步复苏,信心不断建立。7月重点28城新房房价环比出现上**,政策出台到位,市场供需平稳。相对来看,二手房市场面临的压力比一手房更为明显,购房者的信心提振需要在政策层面更多发力。

新房市场:28城新房房价环比上**

报告显示,7月65城新房线上均价为17585元/㎡,环比上**0.37%,全国重点65城中有28城新房房价环比上**。一线城市中,深圳新房线上均价为61035元/㎡;上海和北京新房线上均价分别为48957元/㎡和48580元/㎡;广州新房线上均价为33319元/㎡。张波分析认为,长三角和大湾区依然是热度提升较快的城市,北方区域整体升温慢,但个别城市依然有明显升温。

从户型来看,2022年7月全国新房市场中,3居室找房热度仍保持**高,占比50.1%,4居室及以上户型找房热度占比35.9%,2居室找房热度占比10.1%,1居室找房热度占比3.9%。

二手房市场:多地挂牌房源量环比**幅超10%

报告显示,7月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16884元/㎡,环比微跌0.38%,65城中有22城二手房挂牌均价环比上**。一线城市中,北京二手房挂牌均价为58988元/㎡、上海为55577元/㎡、广州为36035元/㎡、深圳为57331元/㎡。从全国范围来看,北京、三亚、南宁、乌鲁木齐、柳州等地二手房新增挂牌房源量明显增多,环比**幅超10%。

在热门板块方面,北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔;上海南桥、浦江镇、周浦、九亭和世**;广州新塘、科学城、金洲、新区和芳村;深圳龙岗中心城、民治、华侨城、大运和丹竹头受到购房者的关注较高。

张波认为,下一步保交付将是各地强化购房者信心的重点,地方政府将会起到重要牵头作用,同时会连同各商业**强化保障机制,推动房企积极参与复工,保障项目的有序交付。预计新一轮的保交楼支持政策将不断落地,对于市场信心的建立将起到重要作用。

本文转自:证券日报

本报记者 冷翠华

近日,三亚市市场监督管理局(三亚市知识产权局)与人保**险三亚分公司签署知识产权保险战略合作协议。这是我国政府持续推进知识产权保险的一个缩影。

**知识产权局近期发布的《关于知识产权政策实施提速增效 促进经济平稳健康发展的通知》指出,各地要多措并举,用好知识产权质押途径支持中小微企业融资。

从运营模式来看,为盘活知识产权,将“知产”转化为“资产”,多地政府大力支持知识产权保险的发展。业内人士认为,知识产权保险市场持续发展**大,需要逐渐走向市场化,激活相关主体的投保热情。

BestLawyers联合创始人李世同对《证券日报》记者表示,知识产权保险不仅可以保障投保人因自有知识产权遭受侵权或侵犯他人知识产权而产生的法律费用和经济损失,而且可以盘活知识产权,在知识产权质押融资中发挥作用,帮助中小企业解决融资难题。

从保障需求角度看,根据《**高人民**知识产权法庭年度报告(2021)》,2021年,法庭新收技术类知识产权和垄断案件同比增长36.4%。

2020年,北京开始实施为期3年的知识产权保险试点工作,险种涉及专利执行保险及专利被侵权损失保险。北京市知识产权局相关数据显示,试点两年来,北京市已有20家制造业单项冠军企业和312家重点领域中小微企业,为20余个重点产业的3366件专利投保,共获得补贴保费3800万元,保障金额达33亿元。2022年,北京知识产权保险试点的承保公司在原有人保**险的基础上增加了太保产险。

李世同认为,承保公司由“1”到“2”的变化,意味着知识产权保险由“政府主导”逐步开始向“市场化”迈进,而要真正做大知识产权保险市场,市场化改革是必经之路。

李世同表示,知识产权保险初期需要政府引导和支持,有多方面原因,例如,企业的知识产权保险意识较弱,而科技型企业风险普遍较高,存在部分企业“带病投保”的现象,保险公司对于大规模推广知识产权保险比较慎重。同时,险企缺乏贯通知识产权和保险领域的复合型人才,知产保险的数据积累不足。基于此,BestLawyers联合保险**算师、律师、数据工程师等共同开发“专利保险智能定价核保系统”,旨在解决险企在专利保险业务“定价难、核保难”的问题。

从知识产权质押融资需求的角度看,2021年,全国专利商标质押融资金额为3098亿元,其中1000万元以下的普惠**贷款惠及企业达到1.1万家,占到整个惠企总数的71.8%。今年上半年,全国专利商标质押融资金额为1626.5亿元,同比增长51.5%。

以湛江为例,该市以“政府**政推动+服务机构管理+**贷款+保险护航+评估**的知识产权质押融资服务新模式”为杠杆,撬动更多资本流向科技创新领域。湛江申翰科技实业相关负责人施敏对《证券日报》记者表示,作为技术型企业,该公司每年都会产生不少发明专利,2020年其通过专利质押获得贷款880万元,2021年获得贷款1000万元,解决了流动资金的问题。

李世同表示,**参与中小企业知识产权质押融资贷款业务,主要有两方面顾虑,一是知识产权质押评估难度较大,通常需要借助第三方机构;二是中小企业自身抵御风险的能力较弱。

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